Sala comercial / loja térrea / box garagem à venda em Lajeado, Centenário

Imóvel Residencial e Comercial à Venda no Bairro Centenário – Lajeado/RS Excelente oportunidade para quem busca unir moradia e empreendimento em um único endereço. Localizado em terreno de esquina no Bairro Centenário, o imóvel oferece fácil acesso à BR-386 e aos bairros Olarias e Campestre, em uma região estratégica e de grande circulação. 🏡 Área Residencial A residência conta com 69 m² de área privativa, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. O imóvel dispõe de: 2 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala de estar com lareira; Ambientes climatizados com splits. 🏢 Área Comercial Com 217 m² de área construída, sendo 121 m² de salão principal, o espaço é ideal para restaurantes, cafés, eventos ou diversos outros segmentos comerciais. Diferenciais: Salão amplo e climatizado; Área externa com churrasqueira; Depósito; 2 lavabos; 1 banheiro; Área de serviço; Acesso para Pessoas com Necessidades Especiais (PNE); Excelente visibilidade e localização estratégica. Importante: Os móveis não estão inclusos na negociação, podendo ser adquiridos separadamente. A venda não contempla a marca comercial atualmente utilizada no local. 💰 Valor de venda: R$ 900.000,00 Uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel versátil, com potencial para gerar renda e ainda oferecer conforto para morar. *consulte disponibilidade e valor atualizado*